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富阳市原大源农牧场林权承包经营权——项目展示
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项目详细信息    
 
标的基本情况 项目编号 NJS-11-03-001
标的名称 富阳市原大源农牧场林权承包经营权
标的类型 林权
所属地区 富阳
是否属再次转出
拟转出方式 承包经营
其他农户是否放弃行使优先权
标的情况说明 1、发包方将座落在富阳市灵桥镇大盘山 的林地,面积约为 2335 亩,承包造林管理。(富林证字【2006】第2801004号、富林证字【2006】第2801005号的部分林地)
2、富林证字【2006】第2801004号、富林证字【2006】第2801005号林权证证载面积为2425亩,现有林业用地面积2385亩,其中用材林1865亩,竹林352亩,经济林168亩。有林木蓄积量10462立方米,其中杉木8359立方米,金钱松1206立方米,硬阔809立方米,檫树88立方米,有毛竹880百株。现有林业用地面积2385亩中20亩李和30亩防护林(目前已成荒山)已承包出去。
3、面积、四至详见附件一:富林证字【2006】第2801004号、富林证字【2006】第2801005号林权证复印件、本次林地承包经营范围四至确认图文。
4、林地承包后的管理约定
①承包期内,承包人不得将林地改为非林地,不得未经发包方和有关行政主管部门同意将林用林地、林木擅自经营非林业项目。
②在承包期内,承包人应负责管理和保护一切森林资源,严防林木盗伐和侵占林地行为,同时还要做好森林防火工作。
③在承包期内,承包人负责林区道路、防火隔离带、护林房屋的日常维护。如需另建生产、生活用房,必须按规定办理报批手续。未经发包方同意,不得在林区内取土、挖砂、采石等,不得在林区内修坟和埋坟。
④承包人须在承包范围内进行农业、林业等综合利用和开发,如果涉及生态公益林变更的,必须报发包方同意并报经林业主管部门同意办理相关手续后方可进行;承包人需要采伐毛竹、木材等林木的,须按相关主管部门的规定履行报批手续获得主管部门批文许可后方可采伐,同时须履行主管部门规定的更新造林任务。
⑤承包人根据长远发展规划,需在原大盘山场部改建场部办公用房,改建规模、结构等情况须经发包方认可,由承包人负责建造(包括办理有关审批手续),经费归承包人承担。承包期满后,无偿归发包方所有;因特殊原因需中途中止合同,根据使用年限扣除年折旧后,按资产净值补偿。
⑥承包期满后,承包人如需续包,在同等条件下享有优先承包权。
⑦在承包期内,承包范围内的生态公益林补偿金归承包人所有。
⑧在承包期内,如遇林地被依法占用,林地补偿费、安置补偿费归发包方所有;林木补偿费归发包方所有;林地上附着物归发包方所有。
⑨承包期内,林区发生森林大火、病虫害等,造成发包方资产重大损失的,发包方有权要求承包人按当时市场评估价值承担赔偿责任,产生相关的行政处罚责任等亦由承包人给予承担。
⑩承包人再行分包林地的,应征得发包方的同意,否则视为承包人违约。
⑾承包人须提供上一年度经审计的净资产不低于600万元的担保单位(企业法人);在承包期内发包方认为担保单位发生重大变故,不能履行担保责任时,承包人必须在甲方通知之日起二个月内重新提供与上述相同担保条件的担保单位,否则视为违约。
⑿如因承包人的责任(包括管理责任)造成火灾,对于烧毁树木,承包人应向发包方给予赔偿。
⒀承包期内,承包人法人资格终止的,发包方有权单方面解除本合同,已付的承包款及履约保证金不予以返还。
⒁承包人愿意与林地上的已有承包人有序、和睦经营管理,涉及到的相邻关系予以协商解决。
5、发包方关于挂牌林地承包期满时山上林木存量的交付办法:
根据大盘山林区整体发展思路和开发措施,需保持一定的森林资源数量和质量,因此承包期满时对山上林木存量应达到如下要求:
1、杉木用材林面积须达到1500亩以上,每亩株数不低于100株,每亩蓄积量应保持在8立方米以上,郁闭度达到0.6以上。
2、毛竹林立竹量达到每亩100支以上,且分布均匀,竹径围在7寸以上。
3、其他经济作物包括干水果茶叶等,应达到树种进入盛产期的林子标准要求。合同期满,杉木用材林、毛竹林立竹量超过上述要求超过部分30%归发包方所有,70%归承包人所有;若不足要求数量,承包人须按市场评估价补足。
其他披露的内容
交易条件 挂牌价格 338272元人民币
价款支付方式 一次性付款
与转让相关的其他条件
受让方资格条件 意向承包人必须符合以下基本条件:
1、浙江省富阳市境内注册、实缴注册资本在100万元及以上合法有效存续的企业法人;
2、提供经济担保人同意担保的承诺书及材料;担保人必须是中华人民共和国境内注册的企业法人,条件为:注册资本在200万元及以上,上一年度经审计的净资产在600万元及以上。
交易保证金交纳金额 设定为 500000 元
挂牌公告期 自公告之日起22日
展示时间 2011年3月22日——2011年4月21日
交易方式 网络竞价
联系方式 联 系 人: 施先生
电 话:(0571)85085370
联系地址:杭州市富春路188号市民中心A楼507室
网 址: http://www.hznccq.com/  http://www.hzcqjy.cn
 
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